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| ImmoID: 21932 | Helle und großzügige Wohn- und Büroräume im Stuttgarter Westen, individuell nutzbar - A3081 |
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 Umgebungskarte
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| Daten |
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| Beschreibung: | Das zum Verkauf kommende liegt im Hochparterre/1.OG und Hanggeschoss eines 1882 erbauten Hauses mitten im Stuttgarter Westen, in einer ruhigen Nebenstraße (30-er Zone).
Wohnung und Büroeinheit können getrennt oder zusammen genutzt werden,
da Verbindungen / Übergänge vorhanden sind.
Dieses Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Sie können z.B. die Büroeinheit vermieten und in der Wohnung selbst wohnen oder umgekehrt.
Objekt-/Ausstattungsmerkmale:
- 3-Zi.-WHG (ca. 102 m²)
- Büroeinheit (ca. 148 m²)
- Rundbogen-Fenster (Kunststoff weiß)
- Waschküche, Fahrradkeller und Kellerräume
- Gas-Zentralheizung
- Energieausweis WHG: Bj. 1881, HZG Erdgas, EA-Bedarf 233,6 kWh/(m²*a ), EEK G
- Energieausweis Büroeinheit: Bj. 1881, HZG Erdgas, EA-Bedarf 436 kWh/(m²*a )
Gesamtkaufpreis WHG und Büro: 1.395.000 EUR *** PROVISIONSFREI
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne alle weiteren Informationen zu diesem Objektangebot zur Verfügung.
Wir empfehlen eine persönliche Innenbesichtigung! |
| Ort: | 70178 Stuttgart |
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| Lage: | Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Banken, Bäcker, Apotheke, etc. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Der ca. 850 m bzw. ca. 10 Geh-Minuten entfernte Feuersee bietet mit seiner Aussicht und seinen Sitzgelegenheiten ein Stück Natur in der Stadt.
Das Naherholungsgebiet "Karlshöhe" mit Aussichtsplattform und Biergarten ist nur ca. 1,0 km bzw. ca. 13 Geh-Minuten entfernt.
Das Einkaufszentrum „Gerber“ verbindet Stuttgarts-Mitte und ist nur ca. 14 Geh-Minuten entfernt.
In die Innenstadt (Königstraße) sind es ca. 16 Minuten zu Fuß, öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung.
Gute Verkehrsanbindung/ÖPNV:
Busverbindung Schwab/Reinsburgstr. (Linien 42 92) ca. 2 Geh-Minuten und S-Bahn-Haltestelle Schwabstraße (S1, S2, S3, S4, S5, S6 S60 sowie Bus Linien 42 44 Nachtbus N2) ca. 5 Geh-Minuten.
Mit dem Auto sind es bis zum Flughafen ca. 16 Minuten (Mit S-Bahn ca. 26 Minuten). |
| Sonstiges: | Geschäftsbedingungen:
Alle genannten Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.
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| Kaufpreis: | 1.395.000,00 € |
| Kaufpreis pro qm: | 5.573,53 € |
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| Anzahl Zimmer: | 7 |
| Wohnfläche: | 250 m² |
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| Anbieter-Objekt-Nr.: | A3081 (1/105) |
| Daten Energieausweis: | Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 233,6
Befeuerungsart: Gas
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| Angaben Energieausweis: | Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar. |
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